¿Qué está ocurriendo en el mercado inmobiliario de Lituania? Oferta récord, pero los precios siguen subiendo

El primer semestre de este año ha presentado un panorama que, a primera vista, parece contradictorio para el mercado inmobiliario lituano: Vilna y Kaunas han alcanzado una oferta récord de viviendas nuevas, pero los precios han seguido aumentando.

«Actualmente, en Vilna hay alrededor de 5.500 apartamentos sin vender. Nunca habíamos visto una situación así», afirma Viktorija Čijunskytė, directora general de la plataforma de financiación participativa PROFITUS. Sin embargo, según ella, esto no significa que los precios vayan a bajar: en el último año han aumentado aproximadamente un 7 % en Vilna y hasta un 14 % en Kaunas. Mientras tanto, la oferta de viviendas en alquiler sigue siendo históricamente baja.

La actividad también es evidente en el mercado de la financiación participativa. Durante el primer semestre del año, las plataformas lituanas financiaron un tercio más de proyectos que en el mismo periodo del año anterior. Además, al grupo de inversores se sumaron numerosos ciudadanos que aprovecharon los cambios introducidos en el sistema de pensiones.

Sin embargo, según Rokas Rakauskas, director de Ventas de PROFITUS, el mayor potencial aún sin aprovechar sigue estando en los ahorros de la población.

«En Lituania hay aproximadamente 35.000 millones de euros en depósitos a corto plazo o en cuentas bancarias. Es una cantidad enorme de dinero que no está invertida ni generando rentabilidad», afirma Rakauskas.

Con el aumento de la inflación, mantener el dinero en una cuenta bancaria se convierte en una opción cada vez más costosa.

«Si la inflación es del 5,5 % y tu dinero no hace nada, en realidad estás perdiendo valor», recuerda Čijunskytė.

Para conocer por qué cada vez más promotores inmobiliarios optan por la financiación participativa, cómo está influyendo la reforma del sistema de pensiones en el mercado y qué nuevas oportunidades se abren para los inversores, escucha la entrevista del programa «Verslo tribūna» con la directora general de PROFITUS, Viktorija Čijunskytė, y el director de Ventas, Rokas Rakauskas.