Cómo invertir en inmuebles sin disponer de grandes ahorros: qué debatieron los participantes de la Feria de la Vivienda y la Inversión

En la Feria de la Vivienda y la Inversión, celebrada el 17 de octubre en el hotel «Radisson Blu Hotel Lietuva» de Vilna, no solo se habló de los precios de la vivienda, la oferta y las perspectivas del mercado. Las oportunidades de inversión también despertaron un gran interés: cómo invertir en bienes inmuebles sin disponer de grandes ahorros y qué es importante evaluar antes de tomar una decisión. Estos temas fueron abordados durante el evento por Miglė Juškevičiūtė, directora de marketing de la plataforma de financiación participativa PROFITUS.

La Feria de la Vivienda, organizada por la Asociación Lituana de Promoción Inmobiliaria (LNTPA), lleva años reuniendo a personas que buscan vivienda y a representantes del mercado inmobiliario. Este año, los visitantes pudieron conocer nuevos proyectos residenciales, consultar con especialistas y escuchar las valoraciones de expertos sobre las perspectivas del mercado.

«Quienes se plantean comprar una vivienda hoy tienen muchas preguntas, desde el precio y la asequibilidad hasta cómo evolucionará la oferta y qué cabe esperar en los próximos años. Algunos se preguntan si ahora es un buen momento para comprar; otros buscan una vivienda que no solo satisfaga sus necesidades actuales, sino que también sea una buena elección a largo plazo. En la feria analizamos estas cuestiones desde distintas perspectivas. También prestamos mucha atención a la inversión inmobiliaria, porque en este ámbito es importante comprender no solo la rentabilidad potencial, sino también los riesgos», afirma Mindaugas Statulevičius, presidente de la LNTPA.

Invertir en inmuebles sin comprar una vivienda: misión posible

En su ponencia «Panorama de la financiación participativa en Lituania», Miglė Juškevičiūtė, directora de marketing de PROFITUS, habló sobre la evolución de la financiación participativa en Lituania y sobre cómo están cambiando las preferencias de los inversores.

«Para invertir en bienes inmuebles no es necesario disponer de decenas de miles de euros ni comprar personalmente una vivienda: la financiación participativa permite invertir en proyectos inmobiliarios con cantidades más pequeñas. Sin embargo, la mera posibilidad de empezar con una cantidad reducida no refleja toda la realidad del mercado. Según nuestros datos, durante el último año, el capital de los inversores VIP particulares en la plataforma PROFITUS se ha multiplicado por más de tres, mientras que el de las empresas inversoras lo ha hecho por casi siete. La financiación participativa es elegida cada vez más no solo por principiantes, sino también por inversores que gestionan mayores cantidades de capital», afirma M. Juškevičiūtė.

Desde los primeros pasos hasta los riesgos

M. Juškevičiūtė abordó los aspectos prácticos de la inversión - desde los primeros pasos hasta la selección de proyectos inmobiliarios y los posibles riesgos - en el debate «¿Cómo empezar a invertir sin grandes cantidades de dinero? La financiación participativa: una respuesta para los lituanos», junto con Eglė Istratovė, representante de «Swedbank».

Como cualquier inversión, la financiación participativa conlleva riesgos: ni el capital invertido ni la rentabilidad están garantizados. Por ello, antes de tomar una decisión, es importante evaluar las garantías del proyecto, la duración de la inversión y la propia capacidad financiera.

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