Para los inversores de la plataforma de financiación colectiva PROFITUS, 2025 fue un año rentable: a lo largo del año se les pagaron más de 6,8 millones de euros en intereses y, desde el inicio de la actividad de la plataforma, la cifra supera los 20 millones de euros. Los resultados de los últimos años muestran que, en el mismo periodo, el volumen de proyectos financiados a través de la plataforma superó el umbral de 300 millones de euros, reforzando aún más la posición de liderazgo de PROFITUS en el mercado de financiación colectiva inmobiliaria. La fundadora y directora ejecutiva de PROFITUS, Viktorija Čijunskytė, afirma que los resultados de 2025 son importantes para los inversores porque muestran un modelo de funcionamiento constante de la plataforma. Según ella, este resultado no depende únicamente del volumen de proyectos financiados, sino también de cómo se seleccionan, se estructuran y se supervisan los proyectos durante todo el periodo de financiación.

“Para un inversor es importante ver no solo el porcentaje de interés, sino también una lógica de inversión clara: qué se financia exactamente, qué garantías se aplican y cómo se supervisa el avance del proyecto. Los 6,8 millones de euros en intereses pagados en un año muestran un funcionamiento consistente del modelo. Nuestro objetivo es que el inversor tome la decisión con información suficiente y pueda hacer crecer su cartera de forma constante, basándose en criterios claros. Por eso, centramos la mayor atención en la selección de proyectos, la estructura y la gestión del riesgo”, señala V. Čijunskytė.

Carteras: de unos cientos a millones
Según datos de la empresa, a finales de 2025 más de 13,7 mil inversores invertían activamente a través de PROFITUS y, durante el año, se incorporaron 1.834 nuevos inversores. La inversión media ronda los 800 euros, pero la escala de los inversores varía considerablemente: la mayor cartera de un inversor supera los 1,8 millones de euros y la inversión media alcanza los 350 mil euros. Los pequeños inversores representan alrededor del 60% del volumen total financiado a través de la plataforma. “Vemos un amplio espectro de inversores: desde principiantes que empiezan con importes más pequeños hasta quienes hacen crecer sus carteras a gran escala. La inversión media de unos 800 euros muestra la accesibilidad de la plataforma, mientras que las inversiones de los inversores de mayor tamaño oscilan entre 50 mil euros y 3 millones de euros. Nuestra tarea es garantizar información clara y un proceso cómodo para ambos segmentos”, indica V. Čijunskytė.

Proyectos más grandes para los inversores
A medida que crecen la comunidad inversora y los importes invertidos, también aumenta en la plataforma la oferta de proyectos de mayor tamaño; esto se relaciona con el hecho de que PROFITUS es elegida cada vez más por los mayores promotores inmobiliarios. La empresa indica que, de media, los proyectos se financian en tres días y que, en 2025, los proyectos con mayor volumen captado fueron Nativo Resort (4,9 millones de euros), “Nidos Bangos | Demus” (2,53 millones de euros), “Hotel in Marbella” (3,5 millones de euros) y “Kęstučio Salos” (2,17 millones de euros). Además, otros 8 proyectos superaron el umbral de 1 millón de euros durante el año. Según V. Čijunskytė, los proyectos estructurados por etapas aportan más claridad a los inversores y permiten a los promotores planificar la financiación de forma continua. “Para los promotores, lo más importante es la rapidez de la financiación y un proceso claro, porque en un proyecto inmobiliario todo se planifica por etapas. Cuando se puede captar capital para una etapa concreta, es más fácil coordinar el calendario de obra, el ritmo de ventas y los flujos de caja. Por eso vemos que la plataforma a menudo se elige de forma continua, como modelo de funcionamiento y no como una solución puntual. Para los inversores, esto significa más proyectos grandes y claramente estructurados, y una selección más constante”, afirma V. Čijunskytė.

Diversificación fuera de Lituania
Ella observa que, a medida que crecen las carteras, aumenta de forma natural el interés por oportunidades fuera de Lituania: en Letonia, Estonia y especialmente en España. En respuesta a este interés creciente, en 2025 PROFITUS amplió de manera constante su actividad en España y financió a través de la plataforma 9 proyectos, divididos en 38 etapas, por un importe total de 13,84 millones de euros. El tamaño medio de una etapa fue de 364 mil euros y el proyecto más grande alcanzó los 4,5 millones de euros. “La expansión a España está relacionada con el deseo de los inversores de diversificar sus carteras y buscar oportunidades fuera de Lituania. Los proyectos en el extranjero requieren más información: no solo importa el proyecto, sino también el promotor y las particularidades del mercado local. Por eso dedicamos mucha atención a la selección y a la presentación de la información, para que el inversor entienda claramente la decisión. Queremos que invertir en inmuebles en el extranjero sea una parte bien meditada de la cartera”, dice V. Čijunskytė.

Para que las decisiones estén fundamentadas
La directora de marketing de la plataforma, Miglė Grybinienė, afirma que, a medida que aumenta la actividad de los inversores y se amplía el espectro de proyectos, es cada vez más importante que las personas tengan criterios claros para tomar decisiones. Según ella, en 2025 PROFITUS reforzó esta línea no solo con formatos educativos, sino también con herramientas dirigidas a los inversores. El año pasado, uno de los pasos educativos más destacados fue el “Foro de Libertad Financiera”, que PROFITUS organizó por cuarto año consecutivo junto con socios. Ese mismo año comenzó el programa “Pokalbiai apie pinigus”, que cuenta con más de 3,3 mil suscriptores en YouTube y, desde septiembre, los episodios acumularon más de 175 mil visualizaciones. Además, PROFITUS organizó junto con LNPA la conferencia CORE de líderes del sector inmobiliario. Más allá de los formatos públicos, la empresa subraya también el aspecto práctico para los inversores: en 2025 se presentó una visión individual de cartera, que permite ver en un solo lugar los principales indicadores de la cartera y el progreso de las inversiones. Según M. Grybinienė, esta herramienta ayuda a basar las decisiones no en emociones, sino en una situación claramente visible. “La educación financiera para nosotros es un tema más amplio que solo invertir: incluye planificar el dinero y entender cómo funcionan el riesgo, los intereses y las obligaciones. Queremos mostrar que invertir no es un ámbito ‘cerrado’: puede ser accesible para personas muy diferentes si se empieza con bases claras y constancia. A menudo, la mayor barrera no es la cantidad de dinero, sino la sensación de que es demasiado complicado; por eso intentamos hablar de forma simple y práctica. Cuando una persona entiende la esencia, invertir deja de ser una decisión emocional y se convierte en un plan que, con el tiempo, crea estabilidad”, señala M. Grybinienė.